หมอ-นักศึกษาแพทย์ดีมานด์แกร่ง ดัน ‘อรุณ ศิริราชฯ’ คอนโดหรู 800 ล้าน ยอดขายพุ่ง 65%

“ดิ อัมรินทร์” ตอกย้ำความสำเร็จโครงการ “อรุณ ศิริราช ทริปเปิ้ล สเตชั่น” มูลค่า 800 ล้าน พรีเมี่ยมคอนโดแห่งใหม่ย่านศิริราช เจาะหมอ นักศึกษาแพทย์ กวาดยอดขายแล้ว 65% ตอบโจทย์อยู่อาศัย ลงทุนปล่อยเช่า ชูทำเลเด่นใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย “น้ำเงิน-ส้ม-แดง” เปิดตัว 4-5 ก.ค. ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้าน

นายอรรถวุฒิ ธรรมเจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดิ อัมรินทร์ จำกัดผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แบรนด์อรุณ (AROON) เปิดเผยว่า วันที่ 4-5 กรกฎาคมนี้ จะเปิดตัวโครงการอรุณ ศิริราช ทริปเปิ้ล สเตชั่น ใกล้รถไฟฟ้าสถานีบางขุนนนท์ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม Low rise สูง 8 ชั้น บนเนื้อที่ขนาด 1 ไร่ 1 งาน จำนวนห้องพัก 144 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 800 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท นับเป็นโครงการที่ 3 ของบริษัท

ปัจจุบันกวาดยอดขายไปแล้วกว่า 65% ตั้งแต่ก่อนได้รับ EIA Approved และอยู่ระหว่างการก่อสร้างที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนมิถุนายน 2570

รูปแบบห้องพักของโครงการมีให้เลือก 4 รูปแบบ ได้แก่ 1 Bedroom ขนาด 28.00-43.20 ตร.ม., 2 Bedroom ขนาด 48.10-81.40 ตร.ม., 2 Bedroom Plus ขนาด 84.30-86.40 ตร.ม. และ 3 Bedroom ขนาด 91.20-103.80 ตร.ม.

โครงการโดดเด่นด้านทำเล ด้วยการคมนาคมทางรางที่รายล้อมด้วยโครงข่ายรถไฟฟ้าถึง 3 สายหลัก ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน, รถไฟสายสีแดงอ่อนตลิ่งชัน-ศิริราช-ศาลายา คาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2572 และรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม ช่วงบางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย คาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2573

ส่งผลให้โครงการอรุณ ศิริราช ทริปเปิ้ล สเตชั่น สามารถตอบโจทย์ทั้งกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง และกลุ่มนักลงทุนที่มองหาความคุ้มค่าจากการเติบโตของมูลค่าสินทรัพย์ ควบคู่กับประมาณการผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Yield) ในทำเลนี้ที่เฉลี่ยสูงถึง 5-6% ต่อปี

นางสาวปพิณริยา พึ่งเขื่อนขันธ์ หัวหน้าแผนกซื้อ ขาย เช่าที่พักอาศัย ซีบีอาร์อี ประเทศไทย (CBRE) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมย่านมิดทาวน์/ชานเมือง ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2569 พบว่าคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างมียอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 44.6% โดยปิ่นเกล้ามียอดขายอยู่ที่ 69% สูงเป็นอันดับ 2 ของย่านมิดทาวน์/ชานเมือง

ทั้งนี้ หากพิจารณาเจาะลึกทำเลทองศิริราช ซึ่งจากแผนพัฒนาพื้นที่รอบสถานีรถไฟธนบุรี จะทำให้ทำเลนี้เป็นศูนย์กลางการคมนาคมและการแพทย์แห่งใหม่ที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าและส่วนต่อขยาย กินพื้นที่กว่า 147 ไร่ โดยจะยกระดับทำเลนี้ให้กลายเป็นศูนย์กลางทางการแพทย์ (Medical Hub) ที่ครบวงจร จากแผนพัฒนาดังกล่าว ประกอบซัพพลายคอนโดมิเนียมที่มีจำกัด ส่งผลให้โครงการที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้ารัศมีไม่เกิน 1 กิโลเมตร มียอดขายเฉลี่ยพุ่งสูงถึง 92%

ดังนั้น การพิจารณาเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในทำเลนี้จึงเน้นที่ความคุ้มค่าของสินทรัพย์ในระยะยาว ควบคู่กับความสะดวกสบายของการเดินทางที่ไร้รอยต่อด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่ครบครันทั้ง ‘รถ-ราง-เรือ