“ซีคอน” บุกอีอีซี เปิดศูนย์รับสร้างบ้าน รับดาต้าเซ็นเตอร์ วันแรกจองแล้ว 2 ยูนิต

“ซีคอน” บุกอีอีซี เปิดศูนย์รับสร้างบ้าน รับดีมานด์แรงงาน ลงทุนดาต้าเซ็นเตอร์ ตั้งเป้ารายได้ 100 ล้านบาทต่อปี เผยยอดขายครึ่งปีแรกลด 20% หวังงาน Home Expo โมเดลธุรกิจใหม่ สปีดรายได้ตามเป้า 1,150 ล้าน

นายมนู ตระกูลวัฒนะกิจ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีคอน จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทฯเปิดศูนย์รับสร้างบ้านบางแสน-ชลบุรี เพื่อรองรับความต้องการสร้างบ้านของลูกค้าในจ.ชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา รวมถึงจันทบุรีและตราด ตอกย้ำกลยุทธ์ขยายตลาดสู่ภูมิภาคที่มีศักยภาพการเติบโตสูง จากแรงสนับสนุนของการลงทุนภาคอุตสาหกรรม การขยายตัวของเมืองและความต้องการสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริง

“อีอีซีเป็นหนึ่งในทำเลยุทธศาสตร์ของธุรกิจรับสร้างบ้าน จากการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน การพัฒนาระบบคมนาคม สนามบินอู่ตะเภา ท่าเรือ และการขยายตัวของนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งช่วยดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศและบุคลากรระดับบริหารเข้าสู่พื้นที่อย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ความต้องการบ้านเดี่ยวเพื่ออยู่อาศัยเพิ่มขึ้นตามการขยายตัวของเมือง”

เปิดตัววันแรก จองแล้ว 2 ยูนิต

แนวโน้มรับสร้างบ้านในอีอีซียังมีโอกาสเติบโตจากความต้องการสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริง ที่ผ่านมาบริษัทฯมีรายได้จากการรับสร้างบ้านในพื้นที่อีอีซีประมาณ 20 ยูนิต หรือประมาณ 100 ล้านบาท แต่เมื่อรับรู้รายได้เป็นงวดงานจะเหลือ 60 ล้านบาทต่อปี โดยหลังจากเปิดตัวศูนย์รับสร้างบ้านแห่งนี้ บริษัทตั้งเป้ารายได้เพิ่มมาเป็น 100 ล้านบาทภายใน 1 ปี โดยเริ่มนับตั้งแต่ ก.ค.69 – ก.ค.2570

“ครึ่งปีที่ผ่านมาได้มาแล้ว 40 ล้านบาท สำหรับการสร้างบ้านในอีอีซี ส่วนเป้าหมายปีนี้ คาดว่าจะสร้างได้ประมาณ 40 ยูนิต และถ้าได้หลังใหญ่ก็จะเข้าเป้ารายได้ 100 ล้านบาทเร็วขึ้น“

โดยในวันแรกของการเปิดตัว มีคนเข้ามาจองสร้างบ้านแล้ว 2 หลัง หลังขนาดกลาง 4 ล้านบาท และขนาดใหญ่ 10 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังประเมินว่าในช่วง 3-5 ปีข้างหน้า ตลาดรับสร้างบ้านในภาคตะวันออกจะยังได้รับแรงสนับสนุนจากการลงทุนดาต้าเซ็นเตอร์ที่ล่าสุดได้รับการอนุมัติแล้วประมาณ 4-5 บริษัท คิดเป็นมูลค่าการลงทุนบริษัทละ 50,000 ล้านบาท การขยายตัวของเมือง การเพิ่มขึ้นของประชากรรายได้สูง และการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานรุ่นใหม่

ปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้ความต้องการบ้านระดับกลางและระดับพรีเมียมเติบโตต่อเนื่อง พร้อมกับความนิยมบ้านประหยัดพลังงาน การเตรียมความพร้อมสำหรับการใช้รถยนต์ไฟฟ้า และการออกแบบที่รองรับสมาชิกหลายช่วงวัยภายในครอบครัว ซึ่งสอดคล้องกับทิศทางการพัฒนาแบบบ้านของซีคอนในปัจจุบัน

เจาะอินไซต์ลูกค้าอีอีซี

โดยพฤติกรรมการสร้างบ้านของอีอีซี มนู อธิบายว่า ส่วนใหญ่ลูกค้าที่นี่จะเป็นแรงงานจากโรงงานที่มักจะซื้อทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวหรือบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ราคา 1-2 ล้านบาท และ 3-5 ล้านบาทซึ่งเป็นระดับที่กลุ่มคนงานเข้าถึงได้ง่าย

ส่วนชาวต่างชาติ โดยเฉพาะคนจีนมักจอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ หรือใช้วิธีเช่าในนามบริษัท หรือให้บริษัทที่จดทะเบียนถูกต้องเพื่อซื้ออสังหาฯเป็นสวัสดิการของพนักงานในบริษัทฯ

“ลูกค้าโซนนี้ชอบสร้างบ้านตามแบบที่ตนเองต้องการ ตั้งแต่แบบบ้านที่ไม่เหมือนคนอื่น เพื่อให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิต การบริหารงบประมาณอย่างมีประสิทธิภาพ และมาตรฐานการก่อสร้างที่ตรวจสอบได้“

บริษัทฯจึงมีทีมที่ปรึกษาด้านการขาย สถาปนิก วิศวกร และทีมบริการหลังการขายพร้อมดูแลลูกค้าอย่างใกล้ชิดตลอดทุกขั้นตอน ตั้งแต่การออกแบบ การก่อสร้าง จนถึงการส่งมอบบ้าน เพื่อยกระดับคุณภาพการบริการให้เป็นมาตรฐานเดียวกับสำนักงานใหญ่

นอกจากนี้การรับประกันโครงสร้าง 20 ปีแล้ว บริษัทฯยังจัดแคมเปญพิเศษสำหรับลูกค้าที่วางแผนสร้างบ้าน ประกอบด้วย 1.สิทธิ์ชำระเงินจองในอัตราพิเศษ 2.ส่วนลดเงินจองสูงสุด 600,000 บาท 3.สิทธิ์รับ Solar Rooftop ตามเงื่อนไขบริษัทฯ 4.รับฟรีเข็มเจาะตามจำนวนที่กำหนดในแบบบ้านมาตรฐานของแต่ละรุ่น 5.ฟรีค่าขนส่งวัสดุภายในระยะทาง 100 กิโลเมตร และ 6.ส่วนลดค่าก่อสร้าง เพื่อเพิ่มความคุ้มค่าในการเริ่มต้นสร้าง

ครึ่งปีแรก ยอดขายฮวบ 20%

สำหรับสถานการณ์ตลาดรับสร้างบ้านที่ผ่านมา มนู ระบุว่า จากความไม่สงบทางตะวันออกกลางส่งผลให้ต้นทุนราคาน้ำมัน และค่าก่อสร้างปรับตัวสูงขึ้น 5% หลายบริษัทฯรวมถึงซีคอนต้องพยายามตรึงราคา รวมถึงกักตุนสินค้าในสต็อกไว้ โดยเลือกกักตุนสินค้าที่อยู่ได้นาน และไม่เสื่อมคุณภาพอย่าง “เหล็ก” ซึ่งสามารถดำเนินธุรกิจต่อไปได้ประมาณ 5 เดือนต่อจากนี้

ขณะเดียวกันผลงานที่ผ่านมา ยอดขายครึ่งปีแรกของบริษัทลดลง 20% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ขณะที่เป้ารายได้ทั้งปีรวม 1,150 ล้านบาท ไม่มีการปรับลดเป้า โดยในครึ่งหลังปี 2569 บริษัทดำเนินธุรกิจเพื่อให้ได้รายได้ตามเป้า ดังนี้

1.สร้างรายได้จากโครงสร้างเสาคานสำเร็จรูปให้บุคคลภายนอกและผู้รับเหมาราคา 3,500 บาท/ตร.ม. ซึ่งเดิมผลิตใช้เองในเครือมูลค่าปีละ 150 ล้านบาท ส่วนครึ่งปีที่ผ่านมาได้ประมาณ 75 ล้านบาท

2.ตั้งเป้ายอดขายจากงาน Home Expo ไว้ที่ 200 ล้านบาทซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้รวมให้บริษัทฯตรงตามเป้า และ 3.เตรียมเปิดตัวโมเดลธุรกิจใหม่เร็ว ๆ นี้