CG Capital ปักธงตลาดหรู อวด “อินเตอร์คอนติเนนตัล อโศก” ขายแล้ว 60% ตั้งเป้า Sold Out ปีนี้

ซีจี แคปปิตอล เผย ตลาดอัตราลักเซอรี่ไทยโตต่อเนื่อง กลุ่มคนมั่งคั่งไหลทะลักเข้าประเทศ อวดยอดขาย “อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนซ์ กรุงเทพ อโศก” กวาด 60% หวังโซลเอาท์ปีนี้ “เดอะ สแตนดาด เรสซิเดนซ์ บางเทา” ขายแล้ว 85% เริ่มโอนสิ้นปี 2569 แง้มลุยต่อตลาด Branded Residence

นายภูมิ จิราธิวัฒน์ Managing Partner, Co-Founder บริษัท CG Capital จำกัด เปิดเผยว่า บริบทเศรษฐกิจโลกในปัจจุบันเผชิญกับปัจจัยท้าทายรอบด้าน แต่บริษัทยังมองว่า ตลาดอสังหาฯระดับอัตราลักเซอรีของไทยยังคงมีดีมานด์สวนกระแสโลก เนื่องจากพฤติกรรมของกลุ่มผู้มั่งคั่งสูงระดับโลกกำลังเกิดการเคลื่อนย้ายครั้งใหญ่ ข้อมูลจาก Henley & Partners ระบุว่า จำนวนกลุ่ม HNWI ตัดสินใจโยกย้ายถิ่นฐานทั่วโลก พุ่งสูงขึ้นจาก 51,000 รายในปี 2556 สู่ระดับ 142,000 รายในปี 2568 คิดเป็นการเติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 178% ในรอบ 12 ปี

“ขณะที่ตลาดทั่วโลกชะลอตัว ประเทศไทยยังคงรักษาสถานะความเป็น World Destination ที่มีความพร้อมและศักยภาพสูงรอบด้าน ทำให้ดีมานด์จากกลุ่มผู้ซื้อ HNWI ทั้งในและต่างประเทศไม่ได้ลดลง เพียงแต่มีความพิถีพิถันมากขึ้นในการเลือกซื้อ โดยไทยไม่ได้เป็นเพียงจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวเท่านั้น แต่เป็นจุดหมายหลักที่ HNWI เลือกย้ายมาสำหรับอาศัยระยะยาวและลงทุน”

โดยเฉพาะ “กรุงเทพมหานคร” อยู่ในสถานะที่ได้รับผลกระทบเชิงบวกโดยตรง เนื่องจากตลาดอสังหาฯระดับลักเซอรี่มูลค่ากว่า 3.4 พันล้านเหรียญสหรัฐ และคาดว่าจะเติบโตเฉลี่ยปีละ 3.4% จนถึงปี 2572 โดยได้รับแรงหนุนจากดีมานด์ทั้งในและต่างประเทศ

ล่าสุด บริษัทฯเปิดตัว Sales Gallery โครงการ “อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนซ์ กรุงเทพ อโศก” มูลค่า 5,500 ล้านบาท อาคาร 33 ชั้น มีทั้งหมด 88 ยูนิต รูปแบบ 2-4 ห้องนอน ขนาด 139-254 ตร.ม. เริ่มต้น 44.8 ล้านบาท โดยมีห้องเพนท์เฮาส์ 2 ห้อง ได้แก่ ห้องขนาดดูเพล็ก 540 ตร.ม. โซลเอาท์เป็นที่เรียบร้อย เหลือ ห้องขนาดซิมเพล็กขนาด 453 ตร.ม. เฉลี่ยตารางเมตรละ 390,000 บาท ที่จอดรถรองรับ 200% ค่าส่วนกลาง 160 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน

ภูมิ ระบุว่า ปัจจุบันโครงการนี้มียอดขายอยู่ที่ 60% และคาดหวังว่าจะ ขายหมดภายในปีนี้และเริ่มโอนในอีก 3 ปีข้างหน้า โดยกลุ่มผู้ซื้อเป็นคนไทยและต่างชาติอย่างละครึ่ง ซึ่งทำเลนี้เป็นทำเลสุขุมวิทที่ต่างชาติคุ้นเคย เป็นซีบีดีที่เดินทางใกล้กับบีทีเอสและเอ็มอาร์ที และเนื่องด้วยการทำ Road Show ที่ญี่ปุ่น ทำให้ญี่ปุ่นเป็นชาติที่ซื้อโครงการนี้มากที่สุด โดยนิยมซื้อเป็นบ้านหลังที่ 2 และลองเทอมสเตย์

อย่างไรก็ตาม ยังระบุถึงโครงการ เดอะ สแตนดาร์ด เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต บางเทา ว่ามียอดขายแล้วกว่า 85% เป็นดีมานด์จากทั้งไทยและต่างชาติอย่างละครึ่ง โดยจะเริ่มโอนในสิ้นปี 2569 ทั้งนี้ยังแอบแง้มว่า จะมีโครงการ Branded Residences เพิ่มในจังหวัดภูเก็ต

ลุยพัฒนา Branded Residence สมมงแชมป์เอเชีย

จากแนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยระดับสูงที่เพิ่มขึ้น “ภูมิ” ระบุว่า บริษัทฯได้วางทิศทางการลงทุนโดยมุ่งเน้นไปที่โครงการประเภท Branded Residences ซึ่งเป็นเซกเมนต์ที่เติบโตที่สุด ปัจจุบันไทยสามารถครองส่วนแบ่งทางการตลาด (Market Share) ของ Branded Residences สูงสุดเป็นอันดับ 1 ในเอเชีย ด้วยสัดส่วนถึง 23.3% ของมูลค่าตลาดรวมในภูมิภาคที่สูงถึง 26.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ นำหน้าฟิลิปปินส์ (17.3%) และเกาหลีใต้ (11.6%)

“ความสำเร็จของโครงการ InterContinental Residences Bangkok Asoke เกิดจากการที่ CG Capital ขับเคลื่อนกลยุทธ์จากความเข้าใจใน Global Trend อย่างลึกซึ้ง ว่าลูกค้ามองหาประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ เพราะฉะนั้นความโดดเด่นของโครงการนี้จึงมาจากการรวมกันของ Right Brand, Right Partners, Right Product ทำให้ทำเลสุขุมวิทมีองค์ประกอบครบครันทั้ง ไลฟ์สไตล์, สิ่งอำนวยความสะดวก และ Value Proposition ที่หาตัวจับยากในระดับราคาเดียวกันเมื่อเทียบกับเมืองหลวงอื่นในโลก”