チャルーン氏、ソーポンパニット家と提携しEECゾーンに4,600ライの工業団地を開発

待望のEEC最大級の開発計画が始動。チャルーン・シリワタナパクディ氏がバンナー・トラート32kmに位置する4,600ライの土地を落札。このたび、3大企業グループによる合弁会社を設立。チャルーン氏グループの「フレイザーズ・プロパティ・タイランド」、ロジャナ工業団地グループ、ソーポンパニット家のアジアン・インダストリアル・エステートが、タイ初の総合産業・イノベーション都市を開発へ。

アラヤ・ランド・デベロップメント社のカモンカーン・コンカートーン社長は、タイを代表する3つの産業用不動産開発大手の合弁会社として設立された同社について説明。これらはチャルーン・シリワタナパクディ氏グループのフレイザーズ・プロパティ（タイランド）、ロジャナ工業団地、バンコク銀行のチャーリー・ソーポンパニット氏のアジア・インダストリアル・エステートだ。

合弁会社は「タイ初の産業技術エコシステム」となるアラヤ・ザ・イースタン・ゲートウェイ（ARAYA THE EASTERN GATEWAY）プロジェクトを開発。4,600ライの敷地に新しい形の総合産業・イノベーション都市エコシステムを構築する。

産業技術キャンパス、物流施設、アラヤ工業団地、ライフスタイル・サービスゾーン、コミュニティサービスセンター、住宅プロジェクトで構成。バンナー・トラート32kmに位置し、新バンコク・チョンブリー高速道路に接続、スワンナプーム国際空港に近接。様々な分野の大手企業を誘致し、タイ経済の持続可能な発展を推進する。

「アラヤ・ザ・イースタン・ゲートウェイは、統合された産業技術エコシステムというコンセプトのもと開発されています。タイで前例のない、産業、先端技術、総合物流のイノベーション・エコシステムを開拓することを目的としています。顧客のビジネスの成功を支援し、充実した施設とインフラで従業員の生活の質を向上させるとともに、タイを信頼できる投資の中心地として国際企業から認められる存在とし、世界中から投資を誘致して国内経済を促進することを目指しています。」

プロジェクトは、バンナー・トラート道路32kmの東部への玄関口に位置するサムットプラカーン県にある。これはバンコク近郊のタイ産業の黄金地帯で、バンナー・トラート道路から新バンコク・チョンブリー高速道路に接続。さらに、重要な経済の中心地である東部経済回廊（EEC）とレムチャバン港まで60分で到達可能で、物流、産業、国際貿易の中心地として最適である。

また、自動車産業、Eコマース、消費財（FMCG）など、様々な産業の生産拠点に囲まれており、プロジェクト周辺の顧客を取り込み、価値を創造する新たな機会となる。将来のビジネスの成長と拡大を最大限に支援する体制が整っている。

アラヤ・ザ・イースタン・ゲートウェイは、以下の6つの主要要素で構成されている：

1. インダストリアル・テック・キャンパス：先端産業技術の大手企業やデータセンター向けに設計されたキャンパス。最新の設備とインフラを備え、未来産業グループの成長を支援。

2. ロジスティクス・パーク：物流、倉庫、配送センター向けのエリア。交通アクセスの良い立地により、国内外の物流に柔軟性が必要なビジネスに最適。

3. アラヤ工業団地：大規模工場向けのエリアで、特に国の重点産業を対象。タイ工業団地公社（IEAT）の管轄下にあり、政府の投資優遇措置を受けることが可能。

4. ライフスタイル＆アメニティ：小売、ライフスタイル、各種施設を備えたエリアで、すべての人に良質な生活を提供することを目指す。

5. コミュニティ・サービス・センター：コミュニティサービスと顧客支援の中心地。公園、ランニングトラック、フットサルコートなどの施設を備える。

6. 住宅プロジェクト：プロジェクト内で働く従業員、専門家、経営者向けの住宅開発エリア。良質な生活を促進し、通勤の必要性を減らすWork-Live-Playのコンセプトに沿っている。

カモンカーン氏は、プロジェクト名の「アラヤ」は文明、繁栄を意味し、イノベーションとビジネスの成長の起点となるプロジェクトの性質と一致していると説明。また、タイ人と外国人の両方が発音しやすい名前でもある。「ザ・イースタン・ゲートウェイ」は、東部地域と国の新しい経済・産業の中心地となる東部経済回廊（EEC）へのゲートウェイとしての立地を表している。

「アラヤ・ザ・イースタン・ゲートウェイは単なる工業団地ではなく、産業技術エコシステムという形の新しいビジネス・産業用不動産です。強固な投資力、専門知識と経験、そして3社の協力によって得られる顧客ネットワークの利点により、プロジェクトは目標を達成し、国の経済、社会コミュニティ、環境にポジティブな影響を与える新しいマイルストーンを打ち立てると確信しています。」

「現在、半導体・エレクトロニクス産業、電気自動車（EV）産業、製薬産業、物流・配送業、データセンター事業など、様々な産業からの問い合わせや協議が始まっており、引き続き新しいセグメントの顧客も受け入れていきます」とカモンカーン氏は締めくくった。

2025年2月11日プラチャーチャートビジネスオンライン（2025年2月11日）