‘เซ็นทรัลพัฒนา’ บูมขอนแก่น สร้างย่าน ‘เศรษฐกิจแห่งใหม่’

“ภาคอีสาน” เป็นดินแดนที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่และเศรษฐกิจที่กำลังเติบโตอย่างน่าจับตา ทั้งการลงทุนและการท่องเที่ยว รวมถึงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ๆ จึงดึงดูดการลงทุนจากยักษ์ใหญ่ส่วนกลางเข้าไปยังพื้นที่ไม่ขาดสาย

โดยเฉพาะ “ขอนแก่น” จากจังหวัดเมืองรอง วันนี้กำลังก้าวสู่การเป็น “ศูนย์กลางเศรษฐกิจ” ของภาค จากการลงทุนเมกะโปรเจ็กต์ภาครัฐ และเอกชนรายใหญ่ ทั้งอสังหาฯ ศูนย์การค้า โรงพยาบาล

“เซ็นทรัล” ชูขอนแก่นฮับอีสาน

“กลุ่มเซ็นทรัล” เป็นอีกกลุ่มที่มีธุรกิจในภาคอีสานกว่า 133 แห่ง โฟกัสเฉพาะขอนแก่นมีถึง 37 แห่ง ครอบคลุมศูนย์การค้า ห้าง โรงแรม OfficeMate, Power Buy, Tops, Supersports, B2S, ไทวัสดุ, Auto1

ล่าสุดบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN อัดลงทุนอีก 2,700 ล้านบาท เนรมิตที่ดิน 30 ไร่ ติดถนนมิตรภาพ ย่านกังสดาล เป็นโครงการมิกซ์ยูส “เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส” ประกอบด้วย ศูนย์การค้า ที่อยู่อาศัย โรงแรม ผลักดันขอนแก่นเมืองศักยภาพสูงสู่ The New Growth Capital of Isan

“ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา” กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า เซ็นทรัลพัฒนาเดินหน้าธุรกิจภายใต้วิสัยทัศน์ ‘A Future-Led Ecosystem’ ในการสร้างย่าน สร้างเมือง และสร้างอนาคต รองรับการเติบโตของเมืองในระยะยาว จึงเห็นการขยายโครงการมากกว่า 1 แห่งในหัวเมืองศักยภาพสูง ทั้งเชียงใหม่ ชลบุรี นครปฐม สุราษฎร์ธานี และนนทบุรี ซึ่งล้วนมีศักยภาพด้านเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว ไลฟ์สไตล์ กำลังซื้อ และการขยายตัวของเมือง

กำลังซื้อสูง-เมืองขยายตัว

“ขอนแก่นเป็นจังหวัดแรกของภาคอีสาน มีศูนย์การค้าเซ็นทรัล 2 แห่ง สะท้อนบทบาทของเมืองในฐานะ Regional Hub ทั้งเมดิคอล การศึกษา ศูนย์ราชการ ธุรกิจไมซ์ โดยเซ็นทรัลพัฒนาได้บุกเบิกตั้งแต่ 16 ปีที่แล้วเปิดศูนย์การค้าเซ็นทรัล ขอนแก่นแห่งแรกเป็นห้องรับแขกเมือง มาถึงเซ็นทรัลแห่งที่ 2 เป็นห้องนั่งเล่นแห่งใหม่ของเมือง เปิดวันแรก 20 พฤษภาคมที่ผ่านมา มีพื้นที่ 62,000 ตร.ม. และเป็นศูนย์การค้าลำดับที่ 45 ของเซ็นทรัลพัฒนา ทั้ง 2 แห่งแคแร็กเตอร์และกลุ่มเป้าหมายต่างกัน ที่เดิมเป็นกลุ่มครอบครัว ที่ใหม่เป็นวัยทำงาน นักเรียน นักศึกษา บุคลากรแพทย์ คาดมีทราฟฟิก 15,000 คนต่อวัน”

ด้านระบบโครงสร้างพื้นฐาน “ณัฐกิตติ์”บอกว่า มีการเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะท่าอากาศยานนานาชาติขอนแก่น ที่รองรับผู้โดยสารได้สูงสุด 5 ล้านคนต่อปี โดยปี 2568 มีผู้โดยสารเดินทางกว่า 1.7 ล้านคน สูงเป็นอันดับ 2 ในอีสานยังมีรถไฟรางเบา รองรับการขยายตัวของเมืองในอนาคต ยังเป็นประตูการค้าเชื่อมลาว เวียดนาม และเมียนมา

“กำลังซื้อขอนแก่นสูงและโตมาก ตามเมืองที่มีการขยายตัว มีคอนโดฯ เปิดขายอยู่หลายโครงการ อนาคตจะเป็นฮับหลายด้าน มีโรงพยาบาล 31 แห่ง มหาวิทยาลัย 5 แห่ง โดยมีมหาวิทยาลัยขอนแก่น เป็นอันดับ 1 ของอีสาน และอันดับ 5 ของประเทศด้านงานวิจัย พร้อมโรงเรียน 48 แห่ง และโรงเรียนนานาชาติ 9 แห่ง มีประชากรกว่า 1.8 ล้านคน สูงเป็นอันดับ 5 ของประเทศ และมีประชากรรุ่นใหม่เจนวายและเจนแซดกว่า 760,000 คน”

ดีไซน์สไตล์แก่น-แคน-คูน

ด้านการดีไซน์ “จุฑาธรรม จิราธิวัฒน์” Head of Business & Design Development บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ระบุว่า ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส มีดีไซน์สะท้อนตัวตนเมืองผ่านแนวคิด “แก่น of ขอนแก่น” ดึง 3 อัตลักษณ์ “แคน-แก่น-คูน” ถ่ายทอดในมุมมองร่วมสมัย และเป็นศูนย์แรกที่ใช้ ‘สัจจะวัสดุ’ ในการตกแต่งเพื่อเผยผิวสัมผัสแท้ เน้นความเรียบง่ายแต่ทรงพลัง โดยมีคนรุ่นใหม่เป็น ‘แก่น’ ของแรงบันดาลใจในการออกแบบ

ภายในศูนย์แบ่งเป็น 2 โซนไฮไลต์ โซนแรก Campus Court ได้แรงบันดาลใจจากเครื่องดนตรี “แคน” และโซนที่สอง Campus Garden แรงบันดาลใจมาจาก “ดอกคูน” สะท้อนพลังเมืองที่โตไม่หยุดนิ่ง ยังเชื่อมโยงด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่สุดในจังหวัด

ปักหมุดคอนโดฯ-รร.แห่งแรก

ฝั่งที่อยู่อาศัย “กรี เดชชัย” กรรมการผู้จัดการใหญ่ธุรกิจที่อยู่อาศัย บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า ปัจจุบันถือว่าขอนแก่นมีศักยภาพสูงรองรับการอยู่อาศัยและการลงทุน ทำให้ราคาที่ดินสูงขึ้นและหาซื้อยาก เนื่องจากเมืองเริ่มขยายมาทางด้านนี้ โดยที่ดินในซอยราคา 1.5 แสนบาทต่อ ตร.ว. ติดถนนใหญ่ 2 แสนบาทต่อ ตร.ว. จึงนำคอนโดแบรนด์ “ฟิล” ซึ่งเป็นระดับพรีเมี่ยมของเซ็นทรัลพัฒนาเข้ามาทำตลาดเป็นครั้งแรก ถึงแม้ขอนแก่นไม่ได้เป็นเมืองท่องเที่ยว แต่ตลาดคอนโดในขอนแก่นเติบโตสูง สะท้อนจากข้อมูลในปี 2568 มีมูลค่า 5,575 ล้านบาท เติบโตถึง 150% จากปี 2565 โดยเฉพาะย่านแคมปัส

สำหรับ “โครงการฟิล ขอนแก่น” เป็นคอนโด ติดศูนย์การค้า สูง 33 ชั้น มี 583 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 90,000-100,000 บาทต่อ ตร.ม. หรือ 2.39 ล้านบาทต่อยูนิต กลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ คนเมือง และกลุ่มครอบครัว โดยเปิดขายวันแรกพร้อมกับเปิดศูนย์การค้า คาดว่าจะได้รับการตอบรับอย่างดี ดูจากจำนวนผู้สนใจลงทะเบียนมีถึง 2,000 คน ตั้งเป้าจะสร้างยอดขาย 50% ภายใน 1 เดือนนี้ ซึ่งคอนโดฯ ฟีล ประสบความสำเร็จมาแล้ว เช่น กรุงเทพฯ กระบี่ และภูเก็ต รวมถึงนครปฐมที่กำลังจะเปิดตัวในปี 2569 นี้

ด้าน “ภูมิ จิราธิวัฒน์” ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงาน Hotel Business บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า GO Hotel เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส เป็นโรงแรมสูง 6 ชั้น จำนวน 75 ห้อง รองรับ Pet-Friendly เป็นโรงแรมแบรนด์ใหม่แห่งแรกในภาคอีสาน และเป็นสาขาที่ 6 จากปัจจุบันเปิดแล้ว 5 สาขา ได้แก่ บ่อวิน บ้านฉาง ศรีราชา ชลบุรี และสุวรรณภูมิ แอร์พอร์ต โดยปี 2569 เตรียมเปิดอีกที่นครสวรรค์ เชียงราย เชียงใหม่ และอยุธยา และปี 2570 จะเปิดอีก 5 สาขาอย่างต่อเนื่อง