SCアセットは、東京建物との合弁事業を通じて、倉庫および工場の賃貸事業に進出し、延べ床面積12万平方メートルのプロジェクトを開始します。

エンジン2ビジネスの推進を進めており、その定義は定期的な賃貸収入（Recurring Income）を生み出すビジネスです。

今回は、128年の歴史を持つ日本の大手不動産グループ、東京建物（Tokyo Tatemono）と協力し、倉庫および工場賃貸事業に進出。まずは、バンナー20km地点とレムチャバンという2つの優れたロケーションでパイロットプロジェクトを開始し、タイのeコマース市場の成長に対応します。

なお、東京建物は、2023年に有名なコンドミニアムブランドの共同開発に参加したパートナーでもあります。

SCアセットのCEOであるナッタポン・クナークロンウォン氏によれば、SCアセットの2024～2033年の第3次成長期において、持続可能な成長の方向性は、多様なビジネスを通じて人と環境に価値を提供することにあります。ビジネスの多様性が、変動する状況に柔軟に対応しながら企業の成長を促進すると考えているからです。

今回の投資フォーカスポイントは、SCに定期的な賃貸収入をもたらすための重要な戦略の1つである「倉庫・工場賃貸事業」であり、総面積100万平方メートルの開発を目指しています。

SCと東京建物のJVは今後も続き、両者のビジョン、考え方、経験が相互に強化されていくと期待されています。

東京建物の執行役員であるフミオ・タジマ氏は、「今回のSCとのJVは、東京建物にとってタイでの初めての物流分野への投資であり、タイはアセアンの中でも経済規模が大きく、消費力が高い国です。」と述べています。

また、2026年までにタイのeコマース市場は2021年と比較して4倍に成長すると予測されており、タイは東南アジアの物流ネットワークの中心に位置していることから、物流市場がさらに拡大する見込みです。

SCとの合弁事業の詳細として、SCX社が投資を担当し、2つのプロジェクトを展開します。1つ目はバンナー20km地点で、バンコクやスワンナプーム空港に近く、5棟の倉庫（計15ユニット、78,252平方メートル）を4フェーズに分けて開発します。第1フェーズは2025年1月に完了予定で、第2・第3フェーズは同年4月と9月に順次完成する予定です。第4フェーズは2026年2月に完成予定です。

2つ目はレムチャバンで、EEC（東部経済回廊）に位置し、輸出用部品の保管が必要なエリアに倉庫3棟（計10ユニット、46,602平方メートル）を3フェーズに分けて開発します。第1フェーズと第2フェーズは2025年2月と5月に完了予定で、第3フェーズは2026年1月に完成予定です。

ナッタポン氏は、「倉庫事業は、タイのeコマース市場の成長に支えられ、強い成長が期待されています。今回の東京建物との投資で、バンナー20km地点とレムチャバンに合計126,704平方メートルの倉庫・工場賃貸施設を開発し、コンドミニアム事業に続く第2の成功を目指します。」と述べています。

2024年7月15日  プラチャーチャートビジネスオンライン（2024年7月15日）