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バンコクの中心部にある最後の大規模な土地、ウィッタユー通りとラマ4世通りの交差点の角に位置するこのプロジェクトは、「The Heart of Bangkok - 心で作られた街の中心」というコンセプトを掲げています。これは、バンコクを「The New Influential Global City」へと押し上げ、持続可能な都市開発を推進し、タイのイメージを向上させ、世界の舞台で経済を推進することを目指しています。
心で作られた街の一平方インチごと
ワン・バンコクは、世界22カ国で不動産開発の経験を持つフレイザーズ・プロパティ・リミテッド（FPL）グループによって開発されています。FPLグループのCEOであるパノット・シリワタナパクディ氏は、「FPLグループの30年以上にわたる世界中での投資経験から得た知識と専門性のすべてを、108ライ（約17.3ヘクタール）の土地に持続可能性のためのスマートシティのモデルとなるワン・バンコクプロジェクトの開発に注ぎ込んでいます」と述べています。
ワン・バンコクは、バンコク中心部に位置する総合的なグリーンスマートシティの模範的な不動産プロジェクトで、持続可能な環境のためのスマートテクノロジーの新しい基準を設定します。人々が恋に落ち、さまざまな活動を楽しみたくなるような場所を創造するビジョンを提示し、バンコクのすべての人々にとってなくてはならない場所となることを目指しています。
近い将来、このプロジェクトが完成すると、世界クラスのランドマークとなり、バンコクとタイの素晴らしいイメージを世界の舞台で際立たせる、The Heart of Bangkok - 心で作られた街の中心の一平方インチごとになるでしょう。
「私たちの意図は、これからは皆さんに、私たちがこのプロジェクトを心から作り上げたこと、そしてワン・バンコクが皆さんの心の中心になることを見ていただきたいということです。私たちはこれを作り上げたのは、その規模や大きさのためではなく、この場所が街と共に存在し、人々がここに来たいと思い、バンコクを私たちが見ているような住みやすい街にする違いを感じられるようにするためです。」
5棟のプレミアムオフィスビル
ワン・バンコクのマスタープランは、5棟のプレミアムオフィスビル、5つの高級ホテルとライフスタイルホテル、3棟の高級コンドミニアムで構成されています。
5棟のプレミアムオフィスビルの純賃貸面積は合計50万平方メートル以上です。プロジェクトは6つの出入り口を持ち、特徴的なのは高速道路への直接アクセスで、これはタイで初めてのことです。実際に運用が開始されると、プロジェクト周辺の交通渋滞を大幅に緩和することができるでしょう。
5棟のオフィスビルは、ビル利用者のさまざまなニーズに応え、プロジェクト内での生活と仕事、ショッピング、滞在（Live, Work, Shop, Stay）のあらゆる側面をサポートする設備を備えています。プロジェクトには50ライ（約8ヘクタール）のオープンスペースと緑地があり、これはプロジェクト全体のほぼ半分を占めています。
設計と建設には、最先端のスマートビルディング技術が導入され、ビルシステムの効率を向上させています。例えば、断熱ガラスまたは複層ガラスは太陽熱の75%を遮断し、タイの暑い気候からビルを保護することができます。
また、高効率の換気システムが設置されており、国際基準よりも30%多くの外気を建物内に取り込むことができます。この空気はプレミアムグレードのフィルターを通過し、紫外線照射により殺菌されるため、建物内により多くの新鮮で清浄な空気が循環します。
ワン・バンコクのオフィスビルは、WiredScoreの最高基準であるWiredScore PlatinumとSmartScore Platinumの認証を受けています。また、District Command Center - 大規模で包括的な制御センターがあり、さまざまなシステムやセキュリティをリアルタイムでモニタリングします。
さらに、ビル利用者の日常生活のニーズに応える多様なサービスを統合したスーパーアプリケーションも用意されています。例えば、ビルへの出入り、駐車場の予約、車の位置検索システム（Find My Car）、24時間体制のスマートセキュリティシステムなどが含まれます。
ワン・バンコク リテール 16万平方メートル
ワン・バンコクのハイライトの一つは、プロジェクトの中心となり、完全性を補完する重要な要素である「One Bangkok Retail」です。これはバンコクの主要なショッピングとライフスタイルの目的地となります。「Rewriting Retail from the Heart Reshaping Community with Style While Celebrating Life」というビジョンのもと、小売の世界に新しい定義を作り出し、すべての人が幸せのリズムと特別な経験を共有できるようにします。
「The Rhythmic Experience」というコンセプトのもと、街の中心にある待ち合わせ場所として、誰もが予想を超える幸せのリズムと特別な経験を共有できる場所を提供します。
One Bangkok Retailの純賃貸面積は160,000平方メートルで、3つの異なるリテールコンセプトを提供します。1.Interconnected 3 Retail Experiences、2.Unique Retail Concepts、3.Enchanted Moments with Heart-Centric Experiences です。詳細は以下の通りです：
1.Interconnected 3 Retail Experiences：異なるコンセプトと独自のデザインを持ちながら、シームレスにつながる3つの体験を提供します。
「Parade」ゾーン：9階建ての最大の小売ビルで、85,000平方メートルの面積を持ち、ラマ4世通り側に位置します。正面には幅45メートルの線形公園があります。「A World of Choice without Limits」というコンセプトのもと、無限の生活の色彩を提供します。Gather-Shop-Play-Work-Eat。主要なハイライトはすべてこの建物にあり、ハイストリートファッションやファストファッション、3フロアのアフォーダブルダイニング、ワン・バンコクだけの特別な空間となるブックストアなどが含まれます。
また、5,000平方メートルの免税店エリアやエンターテイメントセンターもあり、ワン・バンコクはショッピングモールで初めての屋内プレイエリアを持つ場所となります。
次に、「The Storeys」ゾーン：「Tell Your own Story at the Storeys」というコンセプトを提示し、創造性のプラットフォーム、新しい世界のトレンドが交差する場所となります。5階建て、35,000平方メートルの賃貸面積があり、興味深い背景を持つファッションやライフスタイルショップ、現代的なローカルカルチャーの要素を取り入れたヒップなコンセプトストア、さらにはレストラン、バー＆ビストロ、夜のハングアウトスポットなどが揃っています。
「POST 1928」ゾーン：「Go Beyond Luxury」というコンセプトを提示し、これまでにない高級なショッピング体験を提供します。5階建て、40,000平方メートルの賃貸面積で、バンコク初のショッピングストリートが登場します。世界的に有名なブランドのフラッグシップストアが両側に立ち並び、スーパーラグジュアリーファッションブランド、ウォッチ＆ジュエリー、プレミアムストリートウェアブランドなどが揃います。
ワン・バンコクだけの4つの特別なコンセプト
2.Unique Retail Concepts：ユニークな小売コンセプトで差別化されたショッピング形態を提供します。「Made in One Bangkok」は、ワン・バンコクだけで体験できる世界に一つだけの体験を提供します。以下が含まれます：
「Sarapad Thai」：現代的でトレンディーな形でタイの魅力を体験できます。タイの芸術と文化を表現した多様な商品が揃っています。
「Bangkok Wonder at One Bangkok」：都心の新しいダイニングデスティネーションで、一日中多様な料理を楽しむことができます。仕事帰りのハングアウトゾーンもあり、緑豊かな半屋外スペースと近代的な休憩エリアが調和しています。
「ONE Content Store」：新しいコンセプトの書店が初登場し、ライフスタイル商品も取り揃え、バンコクの人々の新しいチェックインスポットとなります。
「Chang Canvas」：特別な時間を祝い、丁寧に作られた新しい体験を発見できる空間で、独自の個性にあふれています。
「各ゾーンはすべてのコンポーネントが接続され、3つの重要なループを形成しています。リテールループ、フードループ、アートループです。リテールループには900以上の店舗があり、フードループは1.5キロメートルの長さで、250以上のレストランが連結しています。そしてワン・バンコクには欠かせない重要なゾーンであるアートループでは、タイと海外のアーティストの作品が展示され、皆さんにインスピレーションを持ち帰っていただけます。」
これらすべての特別な要素は、もうすぐ体験できます。2024年第4四半期にオープン予定です。
2024年8月10日 プラチャーチャート・トゥラキット・オンライン（2024年8月10日）
