「ボタニカ」プーケットのプールヴィラ市場リーダー、創立20周年を記念する大イベントを開催、2025年は新規プロジェクト300億バーツ超の計画を発表

プーケットのプールヴィラの帝王「ボタニカ・ラグジュアリー・ヴィラ（Botanica Luxury Villas）」が創立20周年を迎え、タイ人・外国人の顧客や投資家の継続的な成長に対応するためのハブとしてヘッドオフィスを開設。来年は4-5件の新規プロジェクトを発表し、プーケット県を世界有数の目的地として推進する政府政策に応えていく予定

ボタニカ・ラグジュアリー・プーケット社のアッタシット・インタラチュティ執行取締役会長は、同社が創立20周年を迎え、富裕層顧客のライフスタイルに応える国際水準の高品質プロジェクト、美しいデザインと充実した機能、そして高いポテンシャルを持つ立地で、ラグジュアリープールヴィラの開発において大きな成功を収めていると述べました。

20年間で累積投資額510億バーツ

現在までにプーケット、クラビ、ホアヒンで27のプロジェクトを開発。プーケットでは2004年から2024年第3四半期までの累積住宅ユニット数は4,081戸で、うちボタニカ独自のプロジェクトは1,095戸、累積価値は510億バーツに達しています。

2024年、ボタニカは以下の注目プロジェクトを発表しました：1.Botanica Wisdom、2.ブランド初の高級コンドミニアムBotanica Hythe、3.Botanica Pru Jampa、Botanica Modern Sea Karon、そして最近では4.新ゾーン「Winter」のBotanica Four Seasons。すべてのプロジェクトは顧客から非常に好評を得ています。

同社はすでに10プロジェクトの販売を完了し、2024年1月には1月単月で12億バーツという過去最高の売上を記録し、プーケットの高級不動産市場におけるリーダーシップを確認しました。

「専門知識、プライバシーと利便性を兼ね備えた戦略的なロケーション、自然を取り入れたユニークなデザイン、そしてプロジェクトの優れた品質が、20年間にわたるボタニカのシグネチャーとなっています」

1億バーツを投資し、テープクラサッティーゾーンにヘッドオフィスを開設

ボタニカ・ラグジュアリー・ヴィラは、総面積1,885平方メートルの新本社を開設。モダンクラシックスタイルのエコオフィスをコンセプトに、温かみのあるブラウントーンを使用し、開放感のある空間設計となっています。内部空間と外部の自然環境を調和させ、共有のコワーキングスペースも備えており、ボタニカのすべての高級プロジェクトのデザイン哲学を反映しています。

同社は、世界中の顧客や投資家向けにワンストップサービスを提供するハブとしてこのオフィスを位置づけています。テープクラサッティー地区タラン郡に位置し、ボタニカの様々なプロジェクトへの移動が便利な戦略的立地にあります。すべてのプロジェクトモデルを一箇所に集め、プロのチームによる綿密なケアで販売前後のサービスを向上させています。

最近、この新本社は「アジアパシフィック・プロパティ・アワード2024」でタイの「Office Architecture」賞を受賞。これは、従業員の幸福を促進し、訪問者に印象的な体験を提供する良好な環境と施設を作り出すという会社の意図を反映しています。

プーケットの高級ヴィラ市場で「チェンタレー・プルージャンパ」が最もホット

コリアーズ・タイランドのデータによると、2024年のプーケット不動産市場概況では、販売中のヴィラ市場の価値が1,600-1,700億バーツに達し、2023年から急成長。年間30-40プロジェクトから現在は170以上のヴィラプロジェクトに増加しています。

2024年上半期の統計では、65プロジェクト1,285ユニット、総額360億バーツの新規ヴィラが発表され、15年ぶりにヴィラの新規発表数がコンドミニアムを上回りました。プーケットのヴィラ市場は、主にロシアやヨーロッパの購入者による需要で継続的に成長しており、セカンドホームや投資目的での購入が一般的です。

2023年のヴィラ販売トップ4エリアは、チェンタレー210ユニット、プルージャンパ180ユニット、バンジョー31ユニット、ラヤン28ユニットでした。現在、「カマラ-バンタオ」エリアのヴィラが島内で最も高価で、カマラビーチの最高価格は2億9,620万バーツ、バンタオエリアは2億7,000万バーツです。

次に高価な立地は、注目のエリアとなっているチェンタレーとプルージャンパで、平均価格はそれぞれ1億1,470万バーツと5,630万バーツです。将来的には、市場からの強い需要により、「カマラ、チェンタレー、バンジョー、プルージャンパ、ラヤン」の5エリアのヴィラ価格は上昇し続けると予想されています。

リスク分散のため「クラビ-ホアヒン」に進出

アッタシット氏は、ボタニカ・ラグジュアリー・ヴィラがプーケットでのヴィラ開発の知識と経験を活かし、他の主要デスティネーションへとビジネスを拡大していると述べました。プーケット以外の2つの重要なプロジェクトとして、クラビ県のBotanica Luxury Krabiとプラチュアップキーリーカーン県ホアヒン郡タップタイ地区のBotanica Luxury Hua Hinを開発しています。

クラビとホアヒンへの事業拡大戦略は、プーケットでの成功を基に重要な一歩を踏み出すものです。クラビでは、観光の回復と外国人投資家からの需要増加により、アオナンエリアの急速な成長のポテンシャルを見込んでいます。特にヨーロッパ、オーストラリア、中国からの投資家が、静かで自然に近く、ライフスタイル施設に近い高級別荘を求めています。賃貸投資収益率は年6-8%と魅力的で、土地価格にも大きな成長の余地があります。

ホアヒンは、プライバシーと海辺の雰囲気を求める観光客や投資家を魅了するユニークな魅力を持つプレミアムリゾート都市です。ホアヒンの土地価格は年5-10%上昇しています。

「クラビとホアヒンへの投資は、ボタニカの事業拡大だけでなく、各エリアの高級住宅の基準を引き上げ、顧客に魅力的な投資機会を提供するものです。将来の投資計画として、他の主要都市への展開を検討しており、現在、立地調査と共に成長できる強力な地元パートナーを探しています」

2025年は複合施設開発とプーケット初のアートミュージアムを展開

今後、ボタニカ・ラグジュアリー・ヴィラは、世界的な高級ライフスタイルのリーダーとしての戦略を推進し、複合施設、小売施設へとポートフォリオを拡大し、多様な顧客のニーズに応える空間を創造し、「ボタニカ・コミュニティ」を完成させていきます。

2025年の投資計画では、チャロン、ラワイ、プーケットタウン、アオポーの4つの有望な立地で新しい高級ヴィラプロジェクト、そしてバンタオ-チェンタレーエリアで2つの高級コンドミニアムを発表する予定です。

最初のプロジェクトは「HYTHE by Botanica」で、ラグーナプーケットの中心部、チェンタレーエリアのバンタオビーチ近くの「ボタニカ・グランド・アベニュー」に位置し、プロジェクト価値は120億バーツです。バケーションコンドミニアムや投資用コンドミニアムを求めるタイ人や外国人をターゲットとしています。

このプロジェクトは、ボタニカの強みを反映したユニークなデザイン、多様なライフスタイルのニーズに応える施設、そしてペット愛好家のニーズにも配慮しています。正式発表前にすでに40%以上の販売を達成しており、2025年のHYTHE by Botanicaの売上目標を10億バーツに設定しています。

さらに、プーケットのトンローと呼ばれるチェンタレーの中心部に、もう1つの高級コンドミニアムプロジェクトを予定しています。ホテル、カフェ、レストラン、コミュニティモール、ビーチクラブに囲まれた高いポテンシャルを持つ立地で、総面積60ライ以上、プロジェクト価値180億バーツ以上です。バンタオビーチまで徒歩500メートルの場所に位置し、タイ人および外国人のバケーションコンドミニアムや投資用コンドミニアム購入者をターゲットとしています。プロジェクト内には緑地空間とラグジュアリーストリートアート風のウォーキングストリートを設け、プロジェクトとチェンタレーエリアをユニークに結びつけます。

さらに、プロジェクト内の施設は、多様な高級ライフスタイルのニーズに応え、モダンなチェンタレーエリアの特徴を反映します。2025年末の正式発表を予定しており、売上目標を5億バーツに設定。2025年のコンドミニアムプロジェクト全体の売上目標は15億バーツです。また、今後3年間で複数のプロジェクトを順次発表する予定です。

高級顧客の心に響くトップブランドを目指して

ボタニカの今後5年間の目標は、高級セグメントでトップオブマインドとなることです。4つの主要な柱に基づいてプロジェクトを開発していきます：1.Ultra-Luxury Residences：HNWIと投資家向けの超高級住宅開発。最高レベルのプライバシーを提供する高級立地で、プライベートビーチフロントの美しい海の眺めと、独自のデザインを特徴とします。

2.Mixed-use Development：同一敷地内での居住と商業の複合開発。将来的には、プレミアムホテル、高級ブランド住宅、商業小売ユニット、世界水準のクラブハウスを含む総合的な複合開発を目指します。

3.Investment Properties：持続可能なリターンを生み出すよう設計された投資用不動産。長期賃貸用ヴィラや総合的なテナント管理サービス付きプロジェクトなど。

4.Community Enhancement：Botanica Art Museumプロジェクトを通じたアートと文化による刺激。単なるアート展示スペースではなく、文化交流と学習を促進する場として、観光客とコミュニティの双方にインスピレーションを与える目的地となることを目指しています。

「現在の目標は単なる住宅建設ではなく、居住者に真の高級な生活体験を提供するボタニカ・コミュニティの創造です。最近立ち上げたBotanica Privilege Clubは、すべてのプロジェクトの住民向けにサービスと特典を向上させます。これらすべては、ボタニカが地域で最も総合的な高級不動産開発のリーダーを目指すというビジョンを反映しています」とアッタシット氏は締めくくりました。

20周年を記念してプールヴィラのマーケットリーダーとしての特別プロモーション

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