RML หั่นราคาคอนโด “เดอะริเวอร์“ ริมเจ้าพระยา 52 ยูนิต ตร.ม.ละ 1 แสน

RML-ไรมอน แลนด์ ตอกย้ำความมั่นใจแนวโน้มการเติบโตของตลาดคอนโดฯลีสโฮลด์ ที่ยังคงได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องทั้งจากกลุ่มผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน ล่าสุดเปิดขาย 52 ยูนิตพิเศษโครงการ ‘เดอะ ริเวอร์’ คอนโดฯลักเซอรี่สไตล์รีสอร์ตริมแม่น้ำเจ้าพระยา ชูจุดเด่นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 58-146 ตร.ม. แบบ 1-3 ห้องนอน เริ่มต้นเพียง 100,000 บาท/ตร.ม. ชิงดีมานด์ในช่วงโค้งท้ายปี

นายกรณ์ ณรงค์เดช กรรมการและประธานคณะกรรมการบริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML กล่าวว่า บริษัทจัดโปรโมชั่นโค้งท้ายปี นำยูนิตพิเศษ ‘เดอะ ริเวอร์ ไพรเวต เรสซิเดนเซส’ รูปแบบการขายเป็นสิทธิการเช่าหรือลีสโฮลด์ระยะยาว 30 ปี ได้รับสิทธิต่ออายุอีก 30 ปี มีจำนวนทั้งหมด 52 ยูนิต บนชั้น 23-27 ทุกยูนิตสามารถรับชมทิวทัศน์แม่น้ำเจ้าพระยาและวิวเส้นขอบฟ้ากรุงเทพฯได้เต็มสายตา พื้นที่ใช้สอย 58-146 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 100,000 บาท/ตร.ม.

ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมแบบสิทธิการเช่าระยะยาวหรือลีสโฮลด์ (Leasehold) ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลศักยภาพใจกลางเมือง เนื่องจากมีราคาที่จับต้องได้ง่ายกว่าคอนโดมิเนียมแบบกรรมสิทธิ์หรือฟรีโฮลด์ (Freehold) ซึ่งช่วยให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่ดีกว่า เฉลี่ยที่ 6% ต่อปี

นอกจากนี้โครงการลีสโฮลด์ยังมีจุดเด่นที่เปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติถือครองได้เต็ม 100% จึงกลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจในทำเลที่การถือครองแบบฟรีโฮลด์เริ่มมีข้อจำกัดมากขึ้น ดังนั้นเพื่อรองรับความต้องการในตลาดที่เพิ่มขึ้น

RML จึงได้เปิดขาย ‘เดอะ ริเวอร์ ไพรเวต เรสซิเดนเซส’ (The River Private Residences) ยูนิตพิเศษในรูปแบบลีสโฮลด์จากโครงการ ‘เดอะ ริเวอร์’ ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ เพราะด้วยทำเลที่อยู่รายล้อมด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ ร้านอาหารชื่อดัง โรงแรม 5 ดาว และโรงเรียนนานาชาติชั้นนำอย่างโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี

ซึ่งยูนิตพิเศษเหล่านี้มีราคาขายเฉลี่ย 147,000 บาท/ตร.ม. ต่ำกว่าคอนโดฯแบบฟรีโฮลด์ หรือคอนโดฯขายกรรมสิทธิ์ในย่านเดียวกัน ถึง 30-40% ทั้งยังมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางกว่า คาดว่าจะได้รับความสนใจเป็นอย่างมากจากกลุ่มลูกค้าที่มองหาคอนโดฯในทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา

สำหรับดีมานด์ในพื้นที่ริมน้ำเจ้าพระยา จากข้อมูลการวิจัยของ CBRE ในไตรมาส 3 ปี 2567 พบว่ามีคอนโดฯ ทำเลริมน้ำเจ้าพระยา 18,671 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วน 9.9% ของซัพพลายทั้งหมดในย่านนั้น ขณะที่อัตราดูดซับ (Absorption Rate) สูงถึง 98% แสดงให้เห็นถึงดีมานด์ที่แข็งแกร่งอย่างชัดเจน ด้วยความโดดเด่นด้านทัศนียภาพที่สวยงาม ตลอดจนการเดินทางที่สะดวก สามารถเชื่อมต่อกับย่านธุรกิจสำคัญ เช่น สีลมและสาทร ทำให้พื้นที่ริมน้ำเจ้าพระยายังคงเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากกลุ่มผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนชาวไทยและต่างชาติ

โดย ‘เดอะ ริเวอร์’ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพริมแม่น้ำเจ้าพระยา เดินทางสะดวกเพียง 5 นาทีถึงไอคอนสยาม และ 10 นาทีถึงเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ ใกล้ทั้งโรงเรียนนานาชาติ ศูนย์การค้าชั้นนำ ร้านอาหาร แหล่ง ไลฟ์สไตล์ และโรงแรมระดับ 5 ดาว สามารถเดินทางได้ทั้งรถยนต์ ขนส่งสาธารณะ หรือรถไฟฟ้า BTS สายสีทองที่เชื่อมต่อกับสายสีเขียว โครงการยังมอบความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศสงบร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสากล เช่น ท่าเรือส่วนตัว สระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก ห้องออกกำลังกายพร้อมวิวแม่น้ำ สนามเด็กเล่น และอื่น ๆ อีกมากมาย

19/12/2567  ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ( 19 ธันวาคม 2567 )