CPNがセントラル店舗のリノベーションを選ぶ条件を公開 なぜ一部の店舗は他より頻繁に改装されるのか

セントラル・パタナ（CPN）がショッピングセンターのリノベーション選定条件を公開。一部の店舗が他より頻繁に改装される理由が明らかに。

2024年9月11日、セントラル・バンナー、ピンクラオ、チェンワッタナ、チェンマイ・エアポートの改装計画発表に伴い、特にセントラル・ピンクラオの頻繁な改装に注目が集まっている。

CPNのチャナワット・ウアワッタナサクン最高開発商業責任者によると、改装対象店舗の選定は、各店舗の商圏（Catchment Area）に基づいて行われる。これには消費者数、ライフスタイル、購買力、家族構成、商品・サービスニーズなどが含まれる。

現在、各地域の商圏は急速に変化し、より複雑化・個性化している。そのため、一部の店舗は変化に対応するため、他店舗よりも頻繁に改装が必要となる。

各店舗の商圏の特徴：

セントラル・バンナー

• 高品質な商圏への成長が明確
• 90万戸以上の住宅プロジェクトに囲まれ、5,000戸以上の高級住宅
• 20以上のトップティア国際学校
• バンコクのCBD一部地域より高い所得水準

セントラル・ピンクラオ

• トンブリー側のランドマーク
• 商圏内人口300万人
• 地価の急上昇
• 電車でシーロム、サトーン、ヤワラートへのアクセス良好

セントラル・チェンワッタナ

• 郊外から新CBDへの変貌
• 人口増加がプラーラーム9エリアに匹敵
• 高所得家族や外国人居住者が多数
• 過去10年で住宅プロジェクトが300%増加
• 5-10年後に従業員数30万人増加の予測
• ピンクラインの開通

セントラル・チェンマイ・エアポート

• 政府のメガプロジェクトによる急速な都市拡大
• 商圏がチェンマイ、ランプーン、ランパーンの200万人以上をカバー
• 住宅プロジェクトが34%成長、高級ホテルの増加
• 2019年比で観光客が300%増加

これらの要因により、各店舗の改装頻度や規模が決定されている。

2024年9月11日 プラチャーチャートトゥラキットオンライン（2024年9月11日）