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プロパティ・パーフェクトグループとグランド・アセットは、財務体質強化のための債務削減計画を発表しました。今年は8,000万バーツの債務を削減し、来年もさらに8,000万バーツの債務削減を継続する予定です。これにより、過去10年で最低の負債資本比率となり、金利費用を10億バーツ削減できます。2025年には、不動産事業での新規投資に向けて新たなパートナーとの協力を検討しています。

プロパティ・パーフェクト株式会社（PPC）のサニット・アタヤナサクン最高経営責任者は、プロパティ・パーフェクトグループ（PF）とグランド・アセット・ホテルズ・アンド・プロパティ（GRAND）が、債務削減、流動性向上、売上・収益・利益の増加を含む、強固な財務構造の管理を目標としていると述べました。

サニット・アタヤナサクン

不動産業界全体が依然として課題に直面している中、財務状況の強化は、組織の持続可能な成長と事業の最大限の遂行を推進する重要な要因となっています。

「グループ全体で総額1,600億バーツの債務削減計画があり、今年はハイアット・リージェンシー・スクンビットの売却と社債の返済により、すでに8,000億バーツの債務を削減しました。2025年は、さらに8,000億バーツの継続的な債務削減を目標としており、パーフェクトで3,000億バーツ、グランド・アセットで5,000億バーツを、土地売却、投資資金、ジョイントベンチャー、社債返済などから調達する予定です」

この計画に基づく債務削減により、金利費用を10億バーツ削減でき、これはグループの大幅な費用および金融コストの削減となります。また、金利支払いの減少により利益が増加し、財務流動性が向上します。特に重要なのは、グループの負債資本比率が1倍未満に低下し、これは過去10年で最低水準となることです。

同時に、ジョイントベンチャープロジェクトからの収益を加速させます。グループは2018年から現在まで、3つの主要な海外パートナーとジョイントベンチャープロジェクトを開発しており、国際標準の住宅市場での差別化において好評を得ています。

2025-2026年の財務事業計画では、グループはジョイントベンチャープロジェクトから4,000億バーツの投資資金と株主ローンを回収する予定で、これによりグループの流動性とキャッシュフローが向上します。

現在、グループは低層住宅とコンドミニアムのジョイントベンチャープロジェクトを総額2,795億バーツで開発しています。これには、日本の林業・住宅建設大手「住友林業」との高級コンドミニアムプロジェクト「ハイド・ヘリテージ・トンロー」（620億バーツ）が含まれ、2026年に販売完了を予定しています。また、戸建住宅プロジェクト「レイク・フォレスト・ラチャプルック新線」（445億バーツ）も展開しています。

さらに、世界的な不動産開発会社「香港ランド」とも協力し、「レイク・レジェンド」スーパーラグジュアリー湖畔住宅プロジェクトをチャンワッタナとバンナー・スワンナプーム2地区で展開しており、総額1,387億バーツとなっています。

日本の住宅建設市場リーダー「積水化学工業」とも協力し、モジュラー工法による革新的な住宅をパーフェクト・マスターピース5地区（バンコククリタ、ラムカムヘン、スクンビット、ラタナティベート、チャンワッタナ）で開発しており、総額343億バーツとなっています。全5地区の販売は来年半ばまでに完了する見込みです。

2025年の事業方針について、グループは新規プロジェクトの開始、バンコクと地方での高級プロジェクトの販売増加など、事業拡大の可能性と機会に自信を持っています。また、上流セグメントの顧客層を拡大するための新コンセプトプロジェクトの開発計画もあり、さらに競争力を高め、事業価値を創出するため、新たなパートナーとの不動産事業での投資協力も予定しています。

2024年12月2日プラチャーチャートトゥラキットオンライン（2024年12月2日）