ノーブル、クークット立地に魅了され、高需要に応える新コンドミニアム開発を計画

立地を的確に読み取ったことで、ノーブル・デベロップメントはBTSグリーンライン・クークット駅エリアの市場リーダーになろうとしている。

最新の即入居可能なコンドミニアム「Nue Cor Khu Khot Station」は、杭打ち工事前から話題となっており、企画段階で90%の予約販売を達成した。

現在は建設が完了し、顧客への引き渡し準備が整っている。新しいストーリーとして、「クークット（Khu Khot）」エリアを「クールコット（Cool Khot）」エリアへとアップグレードし、2024年11月23-24日には初のプロジェクト見学イベント「クークットメトロポリス・オープンハウス」を開催する予定。

ノーブル・デベロップメント社（Noble）のビジネス開発最高責任者「オラヌッチ・イティコシン」氏は、クークット駅エリアですでに2つのプロジェクトを開発していると述べた。2022年半ばに発表された「Nue Cross Khu Khot Station」（Proud Real Estate社に譲渡）、続いて2023年第1四半期に発売された「Nue Cor Khu Khot Station」である。

このエリアでは3つ目のコンドミニアムプロジェクトも計画されており、同社は依然として大きな需要があると見ている。

Nue Cor Khu Khot Stationの詳細：敷地面積11ライ、プロジェクト価値21億9,200万バーツ、8階建ての低層コンドミニアム6棟、合計1,206ユニット。使用面積22-59平方メートルで5タイプから選択可能：22平方メートルのスタジオタイプ、26平方メートルの1ベッドルーム、34平方メートルの1ベッドルームプラス、46平方メートルの2ベッドルーム、59平方メートルのデュプレックス。

「クークットメトロポリス・オープンハウス」イベントの背景として、この「メトロポリス」という言葉を使用した理由は、ノーブルとタヌラック・グループ（TNLA）の合弁による51ライの大規模な土地開発プロジェクトがあるため。

クークット駅に近接する立地の高いポテンシャルを活かし、住居ゾーンやコンドミニアム、ライフスタイルモール投資を通じた生活ゾーンを含む複合開発プロジェクトとして開発され、2025年初頭のオープンを目指している。

「Nueブランドの特徴は、幅広い間取りとフル装備の内装で、実需の居住者とレンタル投資目的の両方の顧客ニーズに応えることです」

統計によると、クークット駅エリアの電車沿線コンドミニアムの販売価格上昇率は、2022年の第1フェーズ発売時の1平方メートルあたり63,000バーツから現在の72,000バーツまで上昇し、年間成長率7.1%を記録。これはバンコク首都圏の全体的なコンドミニアム市場の1.2%と比較して高い（2024年6月時点のGHバンク不動産情報センターのデータ）。

クークット駅から半径3km以内のコンドミニアム供給は3,720ユニットで、販売率は95%の高水準に達しており、クークット地区の需要の高さと選択可能なユニット数の少なさを示している。これは賃貸投資と長期資産保有の好機と言える。

2024年11月18日 プラチャーチャートビジネスオンライン（2024年11月18日）