チワタイ、苦境を乗り越え業績回復 上半期黒字転換 今年の売上目標2,000百万バーツを追求

CHEWAが2024年第2四半期の数字を発表。総収益は467.40百万バーツで、24.45%増加（91.05百万バーツ増）。これにより6ヶ月間の純利益は20.98百万バーツとなり、171.24%増加。2024年の収益目標2,000百万バーツの達成に向けて引き続き努力している。

2024年8月12日、チワタイ株式会社（CHEWA）のマネージングディレクター、ブンチュン・キアティ氏は、2024年第2四半期の業績について、総収益が467.40百万バーツで、前年同期比91.05百万バーツ（24.45%）増加したと発表しました。

内訳は、コンドミニアム収益が321.27百万バーツ（11.73%増）、一戸建て住宅収益が131.36百万バーツ（65.07%増）、中古住宅収益が10.90百万バーツ、その他の収益が3.97百万バーツ（総収益の3.18%）となっています。

この結果、3ヶ月間の純利益は4.72百万バーツとなり、前年同期比112.53%増加。6ヶ月間では純利益20.98百万バーツで、前年同期比171.24%増加しました。

主な売上は、2-4百万バーツ価格帯のコンドミニアムプロジェクト（Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4の両フェーズ、Chewathai Pinklao、Chewathai Kaset-Nawamin）からのものです。

一戸建て住宅の売上はChewa Home Bangkok-Pathum、Chewa Home Rangsit-Pathumプロジェクトから、また2024年初めに予約・所有権移転を開始したChewaram Ratchaphruek-Tad Maiの高級一戸建てプロジェクトも好評を得ています。

チワタイのCEOは、不動産市場全体が経済の低迷や金融機関の厳格な融資基準により縮小傾向にあると述べました。政府の所有権移転手数料と抵当権設定手数料の3%から0.01%への引き下げ、対象物件価格の上限を3百万バーツから7百万バーツに引き上げる2024年末までの刺激策があるものの、政策金利など多くのネガティブな要因が全体的な影響を及ぼしています。

チワタイに関しては、市場全体が影響を受けているにもかかわらず、プロジェクト訪問客数は減少していません。ただし、顧客の意思決定時間が長くなり、融資能力も低下しています。

そのため、同社は2024年第3四半期に「買いたいなら必ず買える」キャンペーンを通じて購入決定を促進する戦略を調整しました。融資書類の管理、債務管理、または財務規律の問題で融資を受けられない顧客に対して、融資が通り、所有権移転ができるまで長期的に相談に乗るサービスを提供しています。

また、顧客のニーズに真に応える販促活動を行い、チワタイから購入すれば高品質な製品と優れたアフターサービスが得られると顧客に確信させています。激しい競争の中でマーケティング活動のコストは上昇していますが、これらの取り組みにより、会社は継続的に利益を上げています。

チワタイは、2024年初めに発表したビジネスプランに従い、2024年の収益目標2,000百万バーツの達成に向けて引き続き努力しています。

2024年の新規投資については、1-2件のコンドミニアムプロジェクトの拡大を計画しており、その1つが日本の大手不動産デベロッパー、日鉄興和不動産（NIPPON STEEL KOWA REAL ESTATE）との合弁プロジェクト「Chewathai Hallmark Ekkamai-Ramindra」（プロジェクト価値1,014百万バーツ）です。このプロジェクトは6月にプレセールを開始し、ソフトローンチ日に120百万バーツの予約を受けるなど、地域の顧客から好評を得ており、2024年第3四半期に正式販売開始を予定しています。

Chewathai Hallmark Ekkamai-Ramindraは、「Good Vibes, More Life-より良い生活、より多くの人生」というコンセプトで、新世代の居住ニーズに応えるよう設計されています。充実した共用施設と優れた立地が特徴で、ラチャダー・ラミントラ通り、カセート・ナワミン通り、エカマイ・ラミントラ高速道路、チャロンラット高速道路、カンチャナピセーク外環状道路に近接しています。

さらに重要なのは、ピンクライン鉄道のKhu Bon駅に近く、将来的にはブラウンライン鉄道のNuan Chan駅やグレーライン鉄道のKhlong Lam Chiak駅にも近いことです。

「当社はESGの原則の下、コストと費用の効率的な管理に焦点を当てています。最近、私たちは持続可能性に向けた組織の推進力としてCHEWA AIチームを立ち上げました。『Enhancing Sustainability through Artificial Intelligence（人工知能を通じた持続可能性の強化）』というビジョンの下、製品品質と組織の成長を最大限に効率化することを目指しています」とブンチュン・キアティ氏は述べました。

2024年8月12日 プラチャーチャート・トゥラキット・オンライン（2024年8月12日）