「サンシリ」、経済動向に逆行して成長 2万6千億バーツのコンドミニアム投資を計画

サンシリが2.6万億バーツのコンドミニアム投資計画を発表。不動産業界で最大規模の投資となる。経済的な機会とリスクに対応する8つの戦略を掲げ、アフォーダブル層からスーパーラグジュアリー層まで、全セグメントを網羅。販売価格は10万バーツ/㎡から100万バーツ/㎡まで。政府の施策に呼応してBOI認定コンドミニアムのポートフォリオを拡大。ペット飼育可能コンドミニアムを全国展開し、ペット需要にも対応。

2024年の半ばを過ぎ、サンシリがタイの不動産業界で最大規模のコンドミニアム投資計画を発表したことが明らかになった。20の新規プロジェクトで総額2.6万億バーツの投資を予定。2位のオリジン・プロパティは15プロジェクトで2万億バーツ、3位のAP（タイランド）は6プロジェクトで1.25万億バーツの新規投資を計画している。

興味深いのは、サンシリが経済の減速が続く中で新規投資を進めていることだ。不動産消費者の購買力を巡って激しい競争が行われているが、同社は40年の経験から生み出された8つの事業戦略を通じて、あらゆる経済的な好機とリスクに対応できると自信を示している。

コンドミニアムポートフォリオ累計2.9兆バーツ

サンシリのオンアート・スワンナクン上級コンドミニアム開発部門アシスタントマネージングディレクターは、今年で設立40周年を迎え、あらゆる形の経済危機を乗り越え、安定した強固な成長を遂げてきたと述べた。

今年のリーダーシップの証として、住宅業界最大の20の新規コンドミニアムプロジェクト開発計画を発表。総額2.6万億バーツで、前年比44%の成長率となる。

累積コンドミニアムポートフォリオは約200プロジェクト、総額2.9兆バーツ。累積で81,000ユニットを引き渡し、20のコンドミニアムブランドを展開し、全セグメントと全ての高層製品をカバーしている。

今年の目標として、コンドミニアムの販売額（プレセール）を2.1万億バーツ、収益認識額を1.3万億バーツに設定。今年は14プロジェクト、総額1.57万億バーツの販売開始と引き渡し準備があるため、目標達成は確実だと自信を示している。

建設業者との強固な提携

サンシリが今年2.6万億バーツもの投資に踏み切る自信の源について、オンアート氏は戦略的立地選定と強力なビジネスパートナーを挙げた。

特に建設業者については、上場企業や10年以上、中には20年以上サンシリのコンドミニアムを建設してきた業者との関係が、サンシリをコンドミニアム市場でトップに押し上げている要因だと述べた。

経済リスクに対応する8つの戦略

さらに、サンシリは経済動向に逆行して成長するための8つのコンドミニアム投資戦略を持っている：

1. スーパーラグジュアリー製品の継続 2. 地方都市での展開拡大 3. バンコク都心部の一等地での開発 4. ペット歓迎コンドミニアムシリーズの展開 5. 「The Base」ブランドの刷新 6. 「dCondo」ブランドの成功拡大 7. アフォーダブルコンドミニアムセグメントの継続的開発 8. サンシリの40年の経験を活かしたデザインとサービス品質のリーダーシップ強化

オンアート氏は最後に、「コンドミニアム業界ではトップ5のデベロッパーは同じようなことができますが、サンシリがトップに立ち、40年も続いている理由は、ライフスタイルを理解したサービスの卓越性、アフターサービス、マンション管理にあります。これが顧客の信頼を生み、ほぼ5億バーツのペントハウスを図面段階で購入してもらえる理由です。これが我々の8つの戦略の証明であり、市場での強さの源となっています」と締めくくった。

2024年6月16日 プラチャーチャート・ビジネス・オンライン