RMLーライモンランドは、チャオプラヤ川沿いの「ザ・リバー」コンドミニアム52ユニットの価格を平方メートルあたり10万バーツに値下げ。

RMLーライモンランドは、リースホールドコンドミニアム市場の成長傾向に自信を示し、居住者や投資家から継続的な人気を集めていることを強調。最新の展開として、チャオプラヤ川沿いのラグジュアリーリゾートスタイルコンドミニアム「ザ・リバー」の52特別ユニットを販売開始。58-146平方メートルの広々とした1-3ベッドルームの居住空間を特徴とし、平方メートルあたり10万バーツからの価格設定で、年末需要を狙う。

ライモンランド株式会社（RML）の取締役兼執行委員会委員長、コーン・ナロンデット氏は、年末特別プロモーションとして、「ザ・リバー・プライベート・レジデンス」の特別ユニットを販売すると述べた。30年間の長期リースホールド方式で、さらに30年の更新権付き。23-27階に位置する全52ユニットは、チャオプラヤ川とバンコクのスカイラインの眺望を楽しむことができ、58-146平方メートルの居住空間を持ち、平方メートルあたり10万バーツからの価格設定となっている。

長期リースホールド方式のコンドミニアムは、特に都心の好立地において継続的な人気を集めている。フリーホールド（所有権）方式のコンドミニアムと比べて手の届きやすい価格設定で、投資家にとって年間約6%のより良い賃貸収益が期待できる。

さらに、リースホールド物件は外国人が100%所有できる特徴があり、フリーホールド所有に制限が増えている地域において魅力的な選択肢となっている。このような市場需要の増加に対応するため、

RMLは「ザ・リバー・プライベート・レジデンス」（The River Private Residences）のリースホールド特別ユニットの販売を開始した。高級ショッピングモール、有名レストラン、5つ星ホテル、シュルーズベリー国際学校などの一流国際学校に囲まれた立地で、あらゆるライフスタイルに対応している。

これらの特別ユニットの平均販売価格は平方メートルあたり147,000バーツで、同地域のフリーホールドコンドミニアムと比べて30-40%低価格であり、より広い居住空間を提供する。チャオプラヤ川沿いのコンドミニアムを探している顧客層から大きな関心を集めると予想される。

チャオプラヤ川沿いの需要に関して、CBREの2024年第3四半期の調査データによると、チャオプラヤ川沿いのコンドミニアムは18,671ユニットで、その地域の総供給の9.9%を占めている。吸収率（Absorption Rate）は98%と高く、明確な需要の強さを示している。美しい景観や、シーロムやサトーンなどの主要ビジネス地区へのアクセスの良さから、チャオプラヤ川沿いは居住者とタイ人・外国人投資家の双方から継続的な関心を集めている。

「ザ・リバー」はチャオプラヤ川沿いの好立地に位置し、アイコンサイアムまで5分、アジアティーク・ザ・リバーフロントまで10分の距離にある。国際学校、高級ショッピングモール、レストラン、ライフスタイル施設、5つ星ホテルが近接し、自動車、公共交通機関、グリーンラインと接続するゴールドラインBTSでのアクセスが可能。プロジェクトは広大な緑地による静かでプライベートな環境を提供し、プライベート埠頭、オリンピックサイズのプール、川の眺望付きフィットネスジム、子供の遊び場など、国際水準の施設を完備している。

2024/12/19 プラチャーチャートトゥラキットオンライン（2024年12月19日）