ASW、政府の施策の恩恵を受ける 7百万バーツ以下の即入居可能な住宅・コンドミニアムのポートフォリオを公開 顧客に92億バーツ以上の豊富な選択肢を提供

「ASW-アセットワイズ社」が7百万バーツ以下の即入居可能な住宅・コンドミニアムのポートフォリオを公開。2024年の不動産刺激策の恩恵を受け、バンコクの有望立地、有名大学近く、そして世界的な観光地プーケットをカバーし、即入居可能物件の総額は92億バーツ以上。

2024年6月18日、アセットワイズ社（ASW）のコーンチェット・ウィパンポン最高経営責任者は、「あなたのために設計された幸せ - We Build Happiness」というコンセプトのもと、ライフスタイルをリードする不動産開発会社について以下のように述べた。

内閣が不動産セクターを通じた経済刺激策を承認し、7百万バーツ以下の不動産取引について、登記移転手数料を2%から0.01%に、抵当権設定登記手数料を1%から0.01%に引き下げる措置を2024年12月31日まで実施することを受け、

現在、ASWは7百万バーツ未満の即入居可能なコンドミニアムと住宅を提供している。政府の施策の恩恵を受ける物件は、2024年のバックログ（未認識の売上）が約75億バーツ、即入居可能プロジェクトの総額が92億バーツ以上。これらはバンコクの有望立地、国内有名大学近く、そして世界的な観光地プーケット県に分布している。

この移転・抵当権設定手数料引き下げ措置により、3%から0.01%へ、つまり100万バーツあたり3万バーツから300バーツに削減される。1百万バーツの住宅を購入する場合、買主は19,850バーツの費用を節約できる。これは現在住宅購入を検討している人にとって有利であり、2024年のASWの業績にもプラスの影響を与えると予想される。

コーンチェット氏は、上半期の不動産市場全体はまだそれほど活況ではないと述べた。経済成長が鈍く、不動産セクターを通じた経済刺激策が第2四半期から適用されたばかりであることが要因。また、買主は下半期の金利動向を見極めてから購入を決定する可能性がある。

しかし、一部の立地のコンドミニアムは地元の需要が高い。例えば、キングモンクート工科大学トンブリ校近くの「Kave Luminous Bangmod」（516ユニット、最低価格1.89百万バーツ、プロジェクト総額12億バーツ）は、6月初めのプレセールで80%以上の販売率を達成した。

また、「Kave Genesis Nakhonphathom」（579ユニット、セントラル・ナコンパトムショッピングセンターとシラパコーン大学近く、最低価格1.79百万バーツ、プロジェクト総額11.6億バーツ）は、6月8-9日に初めてのモデルルーム公開を行い、好評を博した。これは、購入力のある消費者のニーズに応えるプロジェクト開発を反映しており、自己使用と投資目的の両方の購入者に適している。

2024年下半期の不動産市場の見通しについて、年末に期限を迎える不動産刺激策の影響で、消費者の住宅購入需要が高まると予想される。

さらに、今年の経済成長を促進するための様々な措置、例えば外国人観光客数目標の3,670万人への引き上げ（2024年の当初目標3,570万人から）、2024年度予算の第3四半期までに75%、残りを第4四半期までに執行する目標、そして第4四半期に開始予定の5,000億バーツのデジタルウォレットプロジェクトなどが、プラスの要因となる。

現在、ASWはこれまでに66のコンドミニアムと住宅プロジェクトを開発しており、KAVE、ATMOZ、MODIZ、ESTA、THE ARBOR、THE HONORなどのブランドを展開している。

また、子会社のROM PHO PROPERTY PUBLIC COMPANY LIMITED（TITLE）のブランドも含め、総プロジェクト価値は941億バーツ以上。完成・即入居可能プロジェクトが48件、販売中・開発中のプロジェクトが18件。2024年第1四半期時点で、バックログ（未認識の売上）の総額は204.75億バーツ以上となっている。

2024年6月18日 プラチャーチャート・ビジネス・オンライン