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2025年の不動産業界のトレンドは、全体的にそれほど刺激的な見通しではありません。様々な圧力要因が待ち受けているためです。

しかし、MQDCのビジネスプランは異なる様相を呈しています。2025年は同社にとって最高の年の一つになる可能性があると言えます。建設中の販売実績（バックログ）があり、投資計画に従って今年中に建設が完了し、所有権が譲渡される予定の物件が総額240億バーツに達するためです。

今年の収益ポートフォリオを公開

マグノリア・クオリティ・デベロップメント・コーポレーション（MQDC）のスッタ・ルアンチャイパイブーン最高経営責任者は、2025年初頭の投資状況について、MQDCには以下のような完成間近のプロジェクトがあり、収益を生み出す準備が整っていると明らかにしました：

最初は複合施設プロジェクト「クラウド・イレブン-Cloud 11」で、スクンビット通り沿いの27ライの土地に建設され、BTSプンナウィティー駅とウドムスック駅の近くに位置します。クリエイティブビジネスに適したワーキングスペースのコンセプトの下、クリエイターヴィレッジとしてデザインされ、A+グレードのオフィス、クリエイティブリテール、ショッピングモール、クリエイター育成を目的とした学習センター、イベントホール、マリオットインターナショナル系列の5つ星ホテル「サンサーン・バンコク（Sangsan Bangkok）」、スマートホテル「YOTEL Bangkok（ヨーテル・バンコク）」を備えています。

Cloud 11プロジェクトの最新状況は、建設現場からの最新レポートによると進捗率が70%を超え、計画通りに進んでいます。そのため、このプロジェクトは2025年第4四半期中にスケジュール通りオープンできる見込みです。同時に、テナントや事業者からの反応も50%以上に達しています。

次に、有名スーパーラグジュアリーブランドの住宅プロジェクト「マルベリー・グローブ・スクンビット-Mulberry Grove Sukhumvit」は、プロジェクト発表時に大きな話題を呼びました。最新の予定では2025年第2四半期中に所有権譲渡を開始し、入居可能となります。様々な年齢層の家族の居住に重点を置いており、最新の状況では60%の販売実績があります。好調な反応の理由は、スクンビット通りのプライムロケーションに位置し、インターナショナルスクールや病院に囲まれ、エカマイ駅や高速道路の出入口に近いことです。

スッタ・ルアンチャイパイブーン

フォレスティアズ400ライの最新情報

さらに、MQDCには都心の森の王国「ザ・フォレスティアズ-The Forestias」というプロジェクトがあります。バンナー・トラート通りKM7沿いの400ライの敷地に位置し、EEC経済特区へのシームレスな移動を可能にする立地で、プロジェクト価値は1,250億バーツです。フォレスティアズの現状は、引き渡しと入居が可能な住宅ブランドとして、「ジ・アスペン・ツリー・ザ・フォレスティアズ-The Aspen Tree The Forestias」があります。50歳以上のアクティブシニア層向けに、生涯ケアプログラム（Lifetime Care）というコンセプトを提供しています。

ジ・アスペン・ツリーの魅力は、カナダの高齢者ケア専門機関Baycrestとの提携による脳疾患と高齢者ケアの専門医療センター「Health & Brain Center」です。今日では、プロジェクト居住者や健康予防に関心のある一般の方々向けに、細部まで配慮された様々なパッケージサービスを提供する準備が整っています。

MQDCのザ・フォレスティアズには、ラグジュアリーからスーパーラグジュアリーブランドの「マルベリー・グローブ・ザ・フォレスティアズ・ヴィラ-Mulberry Grove The Forestias Villas」があり、計画では2025年半ばから引き渡しと入居が可能となる予定です。また、「マルベリー・グローブ・ザ・フォレスティアズ・コンドミニアム-Mulberry Grove The Forestias Condominiums」は現在建設が完了し、2025年初頭から順次所有権譲渡を開始し、入居可能となっています。

さらに、今年のザ・フォレスティアズの話題として、有名ブランド「シックスセンシズ-Six Senses」の東南アジア地域初となるリゾートスタイルの住宅プロジェクト「シックスセンシズ・レジデンス・ザ・フォレスティアズ-Six Senses Residences The Forestias」が27戸限定で登場します。これは数が限られたスーパーラグジュアリープロジェクトの投資モデルで、建設計画では2025年末に完成し引き渡しとなる予定です。クラブハウスエリアは2025年第2四半期中の見学およびサービス開始に向けて建設を急いでいます。

ザ・フォレスティアズ内のラグジュアリーおよびスーパーラグジュアリーセグメントの住宅は、MQDCの継続的な販売を生み出す磁石となることを確信しています。

また、タイ人市場で人気の高級ブランドシリーズ「ウィズダム・ザ・フォレスティアズ-Whizdom The Forestias」は、都会の生活スタイルと自然を融合したコンドミニアムで、今年も継続的に引き渡しを推進していきます。具体的には、1.ウィズダム・ザ・フォレスティアズ・マイトピア-Whizdom The Forestias Mytopia 2.ウィズダム・ザ・フォレスティアズ・デスティニア-Whizdom The Forestias Destinia 3.ウィズダム・ザ・フォレスティアズ・ペットピア-Whizdom The Forestias Petopiaです。

MQDC 30年、持続可能性を継承

「全体として、MQDCは今年中に引き渡しを完了予定の累積販売実績（バックログ）が総額240億バーツに達しています。同時に、完成間近のプロジェクトの販売を推進し、今年も継続的に収益を生み出していきます。」

同時に、MQDCには将来的なビジネス投資計画があり、プロジェクト開発の重要な原材料となる土地バンク、人材の準備、専門的な経験の蓄積など、様々なリソースの準備を重視しています。これは、経済回復や、特にASEAN地域への投資拠点の移動トレンドなど、タイにとって良い機会をもたらすトレンドから生まれる可能性のある機会を掴むための準備です。

MQDCの強みの一つのハイライトは、すべての生き物に優しい居住標準を確立するために、30年間継続して持続可能性（Sustainability）のためのビジネスを推進してきたことです。

また、MQDC Standardを開発し、RISC by MQDC（Research & Innovation for Sustainability Center）やFutureTales Lab by MQDCなどの福祉研究開発センターを設立し、40年先の居住の方向性を見据え、プロジェクトに適用するとともに、国際的に認められている持続可能性に関する知識の伝達も視野に入れています。

2025/1/13 プラチャーチャート・トゥラキット・オンライン